다세대와 다가구의 차이를 알려드립니다!!

보통 부동산을 알아보고 다니시는 분이라면 다세대와 다가구의 차이가 뭔지 궁금하실 겁니다. 그래서 오늘은 다세대와 다가구의 차이를 알려드리고자 합니다.

기본적으로 단독주택이냐 공동주택이냐의 차이라고 할 수 있는데요, 단독주택이 바로 다가구 주택이고 공동주택이 다세대 주택입니다. 다가구의 경우 3층이하의 건물에 여러 가구가 살고 있는 것이고,

다세대의 경의 각각의 세대가 살고 있다고 보시면 됩니다. 여기서 쉽게 세대주를 떠올리시면 됩니다. 다가구 주택의 경우 가구만 가능하고 대세대 주택의 경우 세대주가 가능하다고 생각하시면 됩니다. 

그럼 다가구 주택의 경우 가구가 모여 살지만 세대주는 주인 한명만 가능합니다. 다세대 주택의 경우 하나의 건물이지만 각각의 세대가 모여서 각각 세대주를 이루어 살고 있는 차이입니다. 

다가구의 경우 원룸건물로 보시고, 대세대의 경우 주택이라고 보셔도 됩니다. 다가구의 경우 각 세대별로 등기도 불가능합니다. 주인만 가능합니다.

다세대의 경우 각각 호수 별로 등기도 가능하기 때문에 분양이나 매매도 쉽게 되는 차이가 있습니다. 이상으로 다가구와 다세대의 차이에 대해서 알아보았는데요, 무작정 월세 차이만 보지 마시고 이러한 차이도 고려하셔서 좋은 집을 고르시기를 바랍니다.

무실적 신용카드 KB금융포인트리 카드를 소개합니다!!

신용카드의 엄청난 할인혜택 광고를 보시면 누구나 혹 하실만한데요, 하지만 전월실적(보통 30만원 이상)이 충족되어야 할인혜택을 받을 수 있는 것을 알게되면 바로 실망하실 겁니다. 그래서 오늘은 무실적 신용카드인 KB금융포인트리 카드를 알려드리고자 합니다.



KB금융포인트리 신용카드는 말 그대로 포인트를 적립할 수 있는 카드인데요, 특히 금융포인트가 쌓여서 다양한 종합금융 혜택을 볼 수 있는 것이 특징입니다. 먼저 연회비는 국내외 겸용이 만원입니다.

KB금융포인트리 카드는 이용실적이 중요한데요, 당월 실적이 100만원이 기준입니다. 100만원 미만 사용시 기본적립이 0.5%이고 100만원 이상시 1%입니다. 하지만 100만원 이상을 꼭 쓰실 필요는 없답니다.



100만원 미만이어도, 특별적립이 3%나 가능한데요, 특별적립은 바로 주유소, 통신, 3대할인점(롯데마트, 이마트, 홈플러스)입니다. 그러니까 100만원 미만 실적이어도 위 3대 업종에서 3%(특별적립)와 기본0.5% 적립이 가능한 겁니다.

이정도면 무실적 신용카드로는 KB금융포인트리가 최선의 대안이라고 할 수 있는데요, 사실 이렇게만 사용하셔도 충분한 적립혜택을 보실 수 있습니다. 이 외에 금융 혜택으로는 KB투자증권 매매수수료의 5%가 금융포인트로 적립되는 혜택이 있습니다.



이렇게 쌓은 금융포인트는 다양한 금융상품 이용시 혜택을 보실 수 있습니다. 대출이자 납부, 펀드와 적금 납입, 보험료 차감, 통신요금 차감 등등 혜택은 많으니 만약에 전월실적 30만원 채우기가 부담스럽거나 무실적 신용카드가 본인에게 맞다면 KB금융포인트리카드가 최선의 대안입니다.

보금자리론 대출/금리에 대해서 알려드립니다!!

최근 저금리 기조가 계속되다 보니 집을 아예 매매로 생각하시는 분들이 많으실 텐데요, 어차피 전세금에서 조금만 보태면 집을 살 수 있는 상황이다보니 그런것 같습니다. 그래서 오늘은 보금자리론 대출과 금리에 대해서 알려드리고자 합니다.



보금자리론은 한국주택금융공사가 10년에서 30년간 대출원리금을 나누어 갚도록 설계한 주택담보상품인데요, 간단하게 대출한도 5억원에 집값의 70%까지 가능하기 때문에 디딤돌대출 자격이 안되시는 분들이 많이 선택을 하고 계십니다.

보금자리론은 디딤돌대출과도 연계가 가능해서 금리가 조금이라도 더 싼 디딤돌대출에 모자르는 금액을 보금자리론으로 해결할 수도 있답니다. 또, 보금자리론은 신청자격도 상당히 완화되어 있는데요.



민법상 성년이라면 누구나 가능하며, 또한 1주택자도 보금자리론을 받을 수 있는 것이 특징입니다. 대출한도는 집값의 70%까지 가능한데요, 최대 5억원이니 한도도 넉넉한 편입니다.

보금자리론의 금리는 2016년 5월 현재 대출기간이 10년이면 2.7%, 15년이면 2.8%, 20년 이면 2.9%, 30년이면 2.96%이고 고정금리라는 것이 장점이라고 할 수 있습니다. 미국 금리인상은 거의 기정사실화가 되고 있기 때문에 고정금리로 받아두는 것이 좋다고 할 수 있습니다.



보금자리론의 상환방식은 원리금균등분할, 체감식(원금균등)분할, 체증식분할상환으로 각각 가능하고, 거치기간도 1년 또는 비거치로 설정할 수 있습니다. 디딤돌 대출이 안되시는 분이라면 보금자리론 대출을 적극적으로 알아보실 것을 추천합니다.

쉽게 딸 수 있는 자격증 추천!![대학생, 직장인]

대학생이건 직장인이건 모두 자기계발을 게을리 하는 순간 경쟁사회에서 도태되는 시대입니다. 때문에 많은 분들이 자기계발에 몰두하고 계신데요, 특히 자격증 취득에 대해서는 정말 준비하지 않는 분이 없을 정도입니다.

그래서 오늘은 대학생, 직장인 분들이 쉽게 딸 수 있고, 정말 쓸모도 있는 자격증에 대해서 추천을 해드릴려고 합니다. 쉽게 딸 수 있다고 해서 무조건 아무 자격증이나 따기에는 시간이 아까우니까요.

먼저 'CS 리더스 관리사'입니다. CS는 말그대로 고객만족을 의미하는데요, 바로 고객만족을 위한 자격증이라고 할 수 있습니다. 사실 기업이라면 고객만족에 대해서는 절대 소홀히 하지 않을 수 없기 때문에 요즘 한창 뜨고 있는 자격증입니다. 

다음은 'MOS 자격증'입니다. 모스는 아마 모르시는 분들이 없을 정도로 많이 알려진 OA자격증인데요, 마이크로소프트 사의 오피스 프로그램은 학교, 회사 할 것 없이 많이 쓰이고 있으니 꼭 필요한 자격증이라고 할 수 있습니다.

다음은 '인적자원개발 관리사' 자격증입니다. 인적자원은 어떤 기업, 조직이나 가장 중요한 요소중의 하나인데요, 예전이 재무적인 관점이 중시되었다면 현대는 인적자원이 더 중시되고 있습니다. 따라서 현대 경영 트렌드에 가장 적합한 자격증이라고 할 수 있습니다.

이상으로 CS 리더스 관리사, MOS 자격증, 인적자원개발 관리사 자격증을 소개해 드렸는데요, 모두 공부기간이 3개월 이내의 자격증 들이니 틈틈히 준비하신다면 쉽게 딸 수도 있거니와 쓸모도 있는 자격증이기 때문에 반드시 취득을 하시길 바랍니다.

행복주택, 뉴스테이 어떤 것이 더 나을까요?

정부에서 추진하고 있는 집값 안정대책, 서민주거대책을 보면 크게 행복주택과 뉴스테이를 들 수 있습니다. 그럼 이 행복주택과 뉴스테이 중 어떤 것이 더 서민들에게 좋은 보금자리일까요?

그래서 행복주택과 뉴스테이를 비교해드리겠습니다. 물론 자산이 많거나, 연소득이 높으신 분들은 둘 다 혜택을 보지 못하십니다. 행복주택, 뉴스테이 모두 서민들을 위한 정책이니까요.

먼저 행복주택입니다. 사실 행복주택은 서민 중에서도 특정 계층을 위한 주거정책입니다. 신혼부부와 대학생, 사회초년생 등을 대상으로 하는 주택인데요, 기존의 도심에서 활용하지 않던 부지를 활용하여 주택을 짓기 때문에 도심에서의 교통은 좋은 편입니다.

특히 임차료도 상당히 저렴한 수준인데요, 근처의 월세와 비교한다면 정말 저렴한 임차료라는 것을 알 수 있습니다. 거주기간도 상당히 길어서 최대 6년까지 가능하니 이정도면 행복주택이라는 이름이 알맞지 않은가요?

다음은 뉴스테이입니다. 사실 뉴스테이는 서민중에서도 중산층을 위한 주거 대책인데요, 임대아파트이긴 하나 임대아파트를 민간 건설사가 짓고, 임대료도 민간 건설사에 내는 것입니다.

대신 입주자에게 최대 8년의 거주기간이 가능하고, 임대료 상승률도 연 5%이내에서 하도록 정부에서 제한을 가한것인데요, 행복주택보다는 입주조건의 제한이 거의 없는 대신에 임대료는 뉴스테이가 훨씬 높습니다. 대신 집 면적도 뉴스테이가 훨씬 넓습니다.

한방보험 이런 겁니다!!!

혹시 한방보험이라고 들어보셨나요? 병원보다는 한의원을 선호하시는 분들에게는 정말 희소식처럼 들릴텐데요, 그래서 오늘은 한방보험에 대해서 알려드리고자 합니다.

한방보험은 말 그대로 한의원 진료와 치료를 보장하는 보험입니다. 기존의 실손보험은 한의원에 대한 치료비를 보장해 주지 않는 경우가 많아 한의원을 가고 싶어도 갈 수가 없었는데요.

사실 보험업계에서는 신시장 개척과 관련되어 최근부터 경쟁적으로 한방보험상품을 출시를 하고 있습니다. 현재까지는 현대라이프 양한방건강보험, 라이나생명 THE든든한 한방보험, 동부화재 한방애건강보험, KB손해보험 든든양한방건강보험, 삼성화재 NEW엄마맘에쏙드는 특약 등 의 한방보험 상품이 출시되어 인기를 끌고 있습니다.

특히 교통사고시 일반 병원보다는 한의원을 가야하는 경우가 많은데요, 이때 한방보험에 드셨다면 비싼 한의원 치료 비용을 든든하게 보장받으실 수 있답니다. 한방보험이라고 새로운 보험을 들기보다는 특약 등의 형태로 많이들 가입하시고 계십니다.

하지만 한방보험에 대한 가입자의 폭증과 더불어 보험업계에서는 손해율의 상승때문에 손해를 우려하고 있다고도 합니다. 그만큼 한방보험에 대한 수요가 엄청나다고 할 수 있는데요.

한방치료를 더 선호하시는 분들께서는 한방보험 가입을 반드시 알아보시고, 가급적이면 특약 등의 형태로 추가로 가입하시는 것이 더 효율적이라고 할 수 있습니다.

수수료 면제 통장 추천!! [KB국민은행 One통장]

요즘 각 은행들이 수수료를 인상한다는 소식에 ATM기기를 많이 이용하시는 분들에게 많은 실망감을 안겨주고 있는데요, 저금리 시대에 은행들도 수익원을 찾고 있는 모양입니다. 그래서 오늘은 수수료 면제 통장 추천을 해드리겠습니다



제가 추천하는 수수료 면제 통장은 바로 KB국민은행 One통장입니다. One통장은 생활 속에서 은행 거래실적에 따른 다양한 수수료 면제 서비스를 제공하고 있는 입출금자유 통장 중의 하나인데요.

바로 이 은행 거래 실적이 중요합니다. KB국민은행을 주거래 은행으로 사용하시고 계신분들은 쉽게 실적을 충족시킬 수 있답니다. 먼저 기본실적이 있는 경우의 혜택인데요 전자금융(인터넷, 모바일 전부) 이체수수료가 면제(타은행 상관없이)이고요.



국민은행 ATM기기 시간외출금도 면제, 자동이체(타행포함) 수수료도 면제입니다. 여기까지의 혜택은 기본실적만 충족시키면 되는데요, 기본실적은 KB국민카드 결제실적이 있고, One통장에서 공과금이체 실적이 있으면 된답니다.

이 기본실적외에 추가 실적까지 있으면 위의 혜택과 함께 입출금내역 문자 전송 무료, 타은행 ATM기기 출금수수료 월 5회 무료, 국민은행 ATM 이체수수료도 면제 혜택을 받으실 수 있습니다.



추가실적은 급여이체 실적(월 50만원 이상), 국민은행에서 지급한 카드 가맹점대금 입금실적이 있는 경우와 연금수령 실적이 있으면 위에서 말씀드린 혜택을 모두 받으실 수 있습니다. 사실 추가실적 충족은 어렵고 기본실적은 쉽게 채우실 수 있으니 기본실적만으로도 충분히 수수료 면제 통장인 One통장 혜택을 만끽하실 수 있습니다.

전기차 수혜주 알려드립니다. 디젤이슈!!

최근 정부와 언론에서 미세먼지의 주범으로 디젤차(경유차)를 겨냥하고 있는 가운데 기존 가솔린차가 다시 인기를 얻고 있지만, 가솔린차의 한계도 뻔하기 때문에 이제 자동차 시장은 전기차의 시대가 성큼 다가왔습니다.

물론 100%전기차의 상업적인 성공은 당장 기대하기 어려우나, 하이브리드 차량(전기+가솔린)이 대세가 될 것은 뻔하기 때문에 이제 전기차 관련 주식에 투자를 하셔야 할때가 아닌가 합니다.

전기차 수혜주로는 사실 전기 배터리 등의 업체가 수혜주로 알려져있고, 주가 또한 최근 많이 움직이는 모습을 보실 수 있습니다. 그래도 전기차 수혜주 중에서도 제일 핫한 종목들만 알려드리겠습니다.

먼저 콘덴서 업체진 '일진머티리얼즈'입니다. 2차 전지의 핵심 부품이라 할 수 있는 동박 분야에서 20%의 시장점유율을 가지고 있어 세계시장으로 봐도 1위를 차지하고 있습니다. 다음은 '코다코' 입니다.

코다코는 전기차에 들어가는 배터리 히터와 함께 전동 컴프레셔 등을 이미 전기차 업체인 테슬라와 자동차 업체인 벤츠, 현대차에 공급을 하고 있습니다. 최근 주가도 상당한 움직임을 보여주었습니다.

다음은 '우리산업홀딩스'와 '우리산업'입니다. 우리산업은 전기차용 고전압용 프리히터와 전력센서를 생산하는데요, 역시 전기차 업체인 미국 테슬라에 이미 공급을 하고 있습니다. 우리산업홀딩스는 우리산업의 지주회사 입니다.

마이너스옵션이란 무엇일까요?

요즘 아파트 분양 시장을 보면 정말 평면과 확장과의 경쟁이라고 할 만큼 많은 아파트 업체들이 아파트를 정말 잘 짓습니다. 4베이는 기본이고 모든 공간을 정말 잘 뽑아내고 있는데요.



그래도 최근엔 '마이너스옵션'이 아파트 분양시장에서는 나름 핫하다고 할 수 있습니다. 마이너스옵션이란 말 그대로 옵션이 마이너스 인것인데요, 아파트 분양시장에서는 건설사가 아파트를 골조공사, 외부의 미장과 마감공사까지만 하고 분양을 하는 것입니다.

한마디로 다른 옵션은 전혀 넣지 않고 아파트의 구조 기본만 제공하고, 나머지는 아파트 구매자의 취향에 맞게 리모델링을 하라는 것입니다. 이 경우 아파트의 옵션이 전혀 없기 때문에 분양가가 많이 저렴하다는 장점이 있습니다.



모두 똑같은 아파트에서 살기 보다는 조금은 자기 취향과 개성에 맞게 필요에 따라 리모델링을 할 수 있으니, 구매자 입장에서는 저렴하게 분양받기도 하고 해서 나름 젊은 세대들에게 인기를 끌고 있습니다.

하지만, 최근엔 마이너스옵션으로 아파트를 분양할 경우 베란다 확장을 해주지 않는 건설사가 있다고 해서 소비자들의 불만이 터져나오고 있는데요, 아무래도 옵션에 대한 수익을 포기함에 따른 건설사들의 자구책이라고 볼 수 있습니다.



사실 아파트 리모델링 가격도 나름 만만치 않기 때문에 마이너스옵션으로 아파트를 분양받으시려는 분들이라면 여러가지를 따져보시고 신중하게 결정하셔야 합니다. 새 아파트에 리모델링이 자칫 잘못될 경우도 있기 때문입니다.

미국 금리인상 수혜주 총정리!!!

현재 세계경제는 미국의 금리인상에 대해서 주목을 하고 있는데요, 미국의 금리 변동은 전 세계 각국에게 많은 영향을 미치는 만큼 모두가 주시하셔야 합니다. 그래서 오늘은 미국 금리인상 수혜주에 대해서 알려드리겠습니다.



2016년 6월에 미국이 금리인상을 한다고 해도 우리나라 금리에는 많은 영향을 미치지 않는 다것이 전문가 대부분의 의견인데요, 그래서 미국이 금리를 인상하면 우리나라도 금리를 인상한다는 신호가 확실해집니다.

따라서 그 동안 금리 변동에 민감한 업종들 중 은행, 보험 등 금융업종이 가장 큰 미국 금리인상 수혜주입니다. 금융업종은 돈을 가지고 영업을 하는 만큼 금리가 올라가면 이자수익을 많이 챙길 수 있기 때문입니다.



또한 미국이 금리를 인상하게 되면 미국의 화폐가치가 상승하고, 원화가 약세가 될 것인데요, 이렇게 되면 수출 업종들이 유리해집니다. 따라서 우리나라 대표 수출업종인 IT, 자동차, 반도체, 디스플레이 등의 업종이 수혜를 입을 것으로 기대가 됩니다.

대신, 누구나 미국 금리인상을 예상하고, 수혜주가 어떤 것이라는 것도 알기 때문에 실제로 금리가 인상된다고 해도 주가에는 그다지 큰 영향을 미치지 않을 지도 모릅니다.



그래도 미국 금리변동이 되면 실물경제가 확실히 변화가 오기때문에 미리미리 수혜주에 대한 투자를 미리 하시는 것도 금리인상 시대에 뒤쳐지지 않는 좋은 방법이라고 생각됩니다. 지금 당장 미국 금리인상 수혜주들의 주가를 보시고 그동안 저평가된 종목에 투자를 하시길 바랍니다.

소액대출쉬운곳 알려드립니다!!

살면서 돈이 급하게 필요한 경우는 누구나 경험을 해보셨을텐데요, 정말 촉각을 다투는 상황이라면 대출에 대한 절차가 정말 복잡하고 길게 느껴지셨을 겁니다. 그래서 오늘은 소액대출쉬운곳에 대해서 알려드리겠습니다.



참고로 시작하기 전에 소액대출이 쉽다고는 해도 일용직, 무직자와 미성년자는 대출이 불가능합니다. 불법 사금융이 아닌한은 말이죠. 위에 해당되는 분들은그래도 불법 사금융은 왠만하면 이용하지 마시고 지인분들께 도움을 받는 것이 훨씬 낫습니다.

소액대출쉬운곳은 사실 대부업계가 활황인 요즘 찾기가 쉽다고 할 수 있는데요, 가깝게 TV광고만 보고 전화를 해도 쉽게 대출을 받으실 수 있습니다. 하지만 금리가 법정이율의 한도 근처이다 보니 엄청 높습니다.



그래서 제가 추천드리는 소액대출쉬운곳은 먼저 주거래은행과 연계된 카드론입니다. 사실 주거래은행 실적과 신용카드 사용 실적이 좋다면, 소액대출이 정말 쉽습니다. 또 간편하기도 하구요.

금리는 비싼편이지만 일반 대부업체에는 비할 바가 아니죠. 다음으로 추천드리는 소액대출쉬운곳은 저축은행입니다. 저축은행사들은 1금융권과는 다르게 대출과 관련하여 상당히 경쟁적입니다.



그래서 저축은행을 한두군데만 가셔도 만족할 만한 소액대출을 받으실 수 있을 겁니다. 더욱이 요즘은 본인인증만 가능하다면 많은 대출서류도 필요치 않습니다. 소액대출을 쉽고 좋은 조건에 받으시기를 바랍니다.

개인회생 단점 알려드립니다.

어쩔 수 없는 사정으로 대출을 하게 되고, 이를 갚지 못하여 개인회생 제도를 생각하시는 분들이 많이 계실겁니다. 물론 경제적인 문제는 사람을 정말 힘들게 하는데요. 그래서 오늘은 개인회생 단점에 대해서 알려드릴려고 합니다.

개인회생제도는 당연히 경제적인 자립을 지원하여서 사회의 구성원으로 다시 살아갈 수 있도록 하는 것이 목적인데요, 많은 분들이 빚 독촉에 지쳐서 개인회생을 신청하고 그 신청건수도 나날이 늘어가고 있다고 합니다.

사실 개인회생을 신청하고 법원의 판결을 받게 되면 그 동안의 빚이 모두 탕감이 되는데요, 이때문에 개인회생 제도의 장점만을 부각하고, 이러한 분들을 위한 개인회생 절차 시장이 새로 생겼다고도 할 수 있습니다.

왜냐하면 개인회생 신청 자체가 너무 까다롭기 때문입니다. 법률적인 지식이 없는 일반인이라면 감히 엄두도 내지 못할 정도라서 많은 법무법인 같은 곳에서 개인회생 절차를 대행해주고 일정한 수수료를 챙기고 있답니다.

물론, 개인회생을 너무 쉽게 하는 것도 남용의 문제가 있지만, 굳이 법무법인 같은 곳의 도움을 받으면서 까지 할 정도는 개인회생 단점이라고 할 수 있습니다.

따라서 개인회생을 생각하시는 분들은 신중히 생각하시고, 법적인 지식이 있으시다면 혼자서 진행을 그렇지 않다면 소정의 수수료를 낸다고 생각하시고 법무법인을 찾아가시는 것이 좋습니다.

보험 해지환급금 파헤치기!!

정말 보험이라는 것은 월 몇만원의 보험료를 낸다고 해도 정말 신중히 신중히 가입을 하셔야 합니다. 이게 월 몇만원이지만, 총 보험료 납입기간은 엄청 길기도 하거니와, 그 보험료에 대한 기회비용까지 생각하면 정말 엄청난 금액이 될 수도 있기 때문입니다



보험 해지환급금은 사실 애초에 신경을 쓸 필요가 없을 정도로 보험상품을 잘 골라서 가입을 하셔야 합니다. 저희 아버님은 종신보험에 가입하셨지만, 저축성보험으로 잘못 알고 가입을 하셔서 거의 2천만원의 손해를 보시고 해지하셨습니다.

보험설계사들은 보험가입을 권유하기 위해, 보장성보험의 경우는 보장범위를 과장하고, 저축성보험의 경우는 만기금액을 과장합니다. 물론 틀린 말은 아니지만, 이는 잘 모르는 소비자를 우롱하는 처사와 비슷합니다.



사실 보험가입을 할때 보험 해지환급금을 수많은 칸이 있는 표와 함께 보여줍니다. 하지만 이것은 정말 많이 받을 때의 보험 해지환급금을 말하는 것이고, 실은 보증이율이 변할 수 있다는 것은 잘 알려주지 않습니다.

실례로 2016년은 초저금리의 시대인데요, 지금같은 경우는 아마 모든 보험의 해지환급금은 애초의 최저보증이율 수준으로 내려갔을 겁니다. 당연히 보험 해지를 하게 되면 엄청난 손해를 보고 보험사는 엄청난 이득을 보는 것이죠.



따라서, 애초에 해지를 하지 않을 보험을 신중하게 가입하는 것이 중요합니다. 그 다음 보험을 피치못할 사정으로 해지해야 할때는, 보험료 납입 중지를, 납입중지가 불가능하다면 그냥 눈 딱감고 손해를 본다는 생각으로 해지를 하셔야 합니다.

전세금담보대출 조건과 한도에 대해서 알려드립니다.

급전이 필요하실때 일반대출을 많이 이용하실 생각을 하지만, 사실 담보대출을 이용한다면, 담보가 있기 때문에 훨씬 더 좋은 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다. 때문에 내가 가진 자산을 한번 보시고, 대출을 결정하시는게 훨씬 좋습니다.



그래서 오늘은 전세금을 담보로 대출을 받을 수 있는 전세금담보대출 조건과 한도 등에 대해서 알려드릴려고 합니다. 하지만 자신의 전세금을 담보로 대출을 하는 만큼 신중히 하셔야 할 뿐만 아니라 상환계획도 철저하게 계획하셔야 한답니다.

1금융권에서는 전세금담보대출을 하려면 먼저 국민은행에서 아파트/주택 시세조회가 되어야 하며, 임대인의 동의가 필요합니다. 사실 임대인 동의가 조금 껄끄러운 부분이긴 하지만 전세금의 특성상 어쩔 수 없답니다.



전세금담보대출의 한도는 최대 80%이내이며, 한도는 은행별로 조금 다르기는 하나 최소 2천만원에서 최대 4억원까지 가능하니, 왠만한 대출보다는 전세금담보대출의 한도가 높다고 할 수 있습니다.

대신 금리는 낮은 편은 아닌데요, 보통 최소 5%정도로 생각하시면 됩니다. 개인의 신용등급이나 연소득에 따라서 이 조건을 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 대출기간은 보통 전세계약이 2년인 것을 감안하여 최대 2년까지 입니다.



이상으로 전세금담보대출 조건과 한도, 대출기간 등에 대해서 알려드렸는데요, 급전이 필요하실 경우 신용카드 대출 같은 신용대출보다는 조건과 금리가 훨씬 좋은 전세금담보대출을 알아보시길 바랍니다. 더 자세한 사항은 반드시 은행 지점에 꼭 방문 하셔서 상담을 받은 후 대출을 하시길 바랍니다.

자차보험 자기부담금 이렇게 처리하세요~

자동차를 타고 다니다보면 사고와는 절대 피할려야 피할 수가 없는 애증의 관계라고 할 수 있는 데요, 사고의 경중은 있겠지만, 자동차 사고가 났을 경우 자동차보험으로 처리할지 자차보험으로 처리할지 많은 분들이 고민하실 겁니다.



그런데 만약 자기의 실수로 자동차사고 났으면, 자차보험(자기차량보험)을 반드시 고려해보셔야 하는데요, 흔히 자차라고 했을때는 자동차에 대한 파손 또는 자동차 도난을 당했을 경우 받을 수 있는 보험입니다.

이 자차보험을 왜 하느냐 하면 바로 보험료 할증과 그냥 보험처리를 하였을 경우에는 자동차사고이력에 남기 때문입니다. 이때문에 많은 분들이 자차로 처리를 하고 계시죠. 그래서 본인의 자동차 보험 할증에 대한 기준을 반드시 알아두셔야 합니다.



보험료 할증 기준이 100만원이라면 자동차 사고, 파손으로 보험을 하였을때 수리비가 100만원 미만이라면 보험료 할증은 없습니다. 100만원 이상이면 보험료가 할증되구요. 따라서 이 금액을 기준으로 자차처리를 고려하시면 됩니다.

대신 자차보험으로 처리를 할때는 자기부담금도 있으니 이 부분도 유의하셔야 합니다. 보통은 수리비의 20%를 기준으로 하는데요, 예를 들어 50만원이라고 하면 보험료 할증은 안되지만, 10만원의 자기부담금이 있습니다.



그래서 이 보험료 할증기준과, 자기부담금을 고려하셔서 보험처리를 할 것인지, 자차처리를 할 것인지, 아니면 현금으로 처리할 것을 선택하시면 됩니다. 한번쯤은 계산을 해보시고 염두에 두시는 것이 자동차 사고가 났을 때 빨리 현명한 선택을 내리는데 도움이 됩니다.

디젤차 환경부담금 총정리!!(경유차 환경개선부담금 정리)

안녕하세요. 요즘 미세먼지의 주범으로 디젤차(경유차)에 대한 뉴스가 연이어 나오고 있는 상황인데요, 이쯤되면 디젤차를 운용하시는 분들이 많은 걱정을 하실 겁니다. 이러다가 경유값이 인상되면 어쩌나 하고 말이죠.



하지만 이지 디젤차에는 환경부담금이 부과되고 있었다는 사실을 아시나요? 환경부담금은 환경에 대한 보전을 위하여 어떤 대상에 부과되는 세금으로써, 경유차에도 환경부담금이 부과된답니다.

대신 경유차에 대해서는 연식과 배기량에 따라서 부과가 됩니다. 현재, 1년에 2번 환경부담금 납부를 받고 있으며, 납부기한이 지날 경우 5% 가산금이 부과되오니, 경유차 오너라면 절대 잊지 말아야 합니다.



최근 이 환경부담금이 2016년 부터 폐지된다는 뉴스가 있었는데요, 경유차에 대한 환경부담금은 그대로 존치가 되고 다른 시설물에 대한 것이 폐지가 된 것입니다. 디젤차 오너분들에게는 상당히 아쉬웠습니다.

그리고 경유차 환경개선부담금도 자동차세처럼 연초에 연납을 하면 10%할인도 가능하오니 가급적 자동차세를 내실때 같이 내시면 좋습니다. 환경부담금은 오염유발계수와, 차의 연식 계수, 지역계수에 따라서 각각 다르게 책정이 되는데요.



예를 들어 서울특별시에 등록된 4년 6개월 된 3.0 디젤차의 경유 약 11만원이 부과가 됩니다. 디젤차 환경부담금은 금융결제원 지로사이트에 접속하셔서 지방세/세외수입에서 납부를 하시면 됩니다.

신차 구매 할인카드 추천!!(자동차 구매 할인카드)

첫차를 구매하고 인수할 때의 기분은 정말 잊지 못할 정도로 좋았던 기억이 있는데요, 아마 자동차를 특히 처음 구매하시는 분이라면 인수하기 전날에는 잠도 안오실 겁니다. 그만큼 신차 구매는 특별한 이벤트 인데요.

그래서 오늘은 신차 구매 할인카드를 추천해드릴려고 합니다. 신차를 할부로 사시는 분은 해당이 없지만, 돈을 차곡차곡 모아서 한꺼번에 현금으로 사시는 분이라면 꼭 신차 구매 할인카드로 결제를 하셔서 큰 할인혜택을 보시길 바랍니다.

제가 추천드리는 신차 구매 할인카드는 바로 롯데 벡스(VEEX)카드입니다. 왜 신차를 살 때 롯데 벡스카드가 좋으냐면, 바로 2% 포인트 적립이 가능하기 때문입니다. 정확히는 결제금액이 15만원 이상일때 2% 적립인데요.

15만원 이하로는 신차를 구매할 수 없으니, 그 이상을 한꺼번에 카드로 결제하시는 것이라면 2% 포인트 적립을 받을 수 있답니다. 예를 들어 2,000만원짜리 차라면 40만원을 포인트로 받으실 수 있습니다.

롯데 벡스카드는 큰 결제액을 한번에 결제하실 때 가장 좋은 카드라고 할 수 있는데요, 결제금액이 10만원~15만원이라면 1.5% 적립, 5만원~10만원이면 1% 적립, 5만원 미만이면 무조건 0.5%적립니다. 

신차를 구매하실 때 굳이 할부이자까지 지불하면서 사시지 마시고, 현금을 모아서 롯데벡스카드로 한꺼번에 구매를 하시는게 제일 합리적이라고 할 수 있습니다. 당연히 신차를 한번에 결제할때의 추가적인 구매 할인도 제일 좋답니다.

보육료 결제 카드 추천!!

아이를 키우시는 맞벌이 부부시라면 아이를 어린이집에 보내는 경우가 많으실텐데요, 이 경우 보육료를 결제하실때 신용카드를 많이 사용하실 겁니다. 그런데 그냥 보육료만 결제하시에는 아깝습니다.



그래서 오늘은 보육료 결제 카드 추천을 해드릴려고 합니다. 카드사별로 혜택이 다르니 아래 내용을 보시고 본인에게 맞는 카드를 사용하시길 바랍니다. 이왕 보육료를 카드로 하신다면 더 혜택을 받아야 합니다.

보육료 결제 카드로는 신한, 하나, 롯데, IBK 등등이 있는데요, 각각의 카드마다 혜택이 다릅니다. 먼저 롯데 아이행복 신용카드 입니다. 이 카드는 보육료 결제 카드 답게 아이를 키우는데 드는 다양한 비용에 대한 할인을 받아보실 수 있습니다.

어린이집, 학원비, 학습지에 대한 10%할인 서비스를 하고 있고, 의료 또한 5%할인이 가능합니다. 그외 대중교통, 외식, 편의점, 바우처(보육료 유아학비 정부지원금 서비스), 영화, 관리비, 대형마트 등등 왠만한 신용카드보다 더 할인혜택이 좋습니다.

다음은 아이행복 신한카드 입니다. 카드 모토는 '대한민국 부모님의 힘이 되는 카드!'로써 역시 보육료 지원에 특화된 카드이기도 하고, 대형마트, 통신, 의료, 쇼핑 할인혜택에 아파트 관리비를 신규로 자동이체할 경우 1만원 캐시백 이벤트도 진행을 하고 있습니다.

마지막은 아이행복카드 하나카드 인데요, 어린이집과 유치원 본인부담은 1만원 추가 할인 혜택을 제공합니다.  연회비도 무료라서 더욱 좋습니다. 또, 교육, 카페/베이커리도 할인이 가능하고 쇼핑, 의료 할인이 가능합니다.

자동차리스 장단점 총정리(자동차개인리스 장단점)

요즘은 TV광고나 홈쇼핑을 보면 자동차리스(자동차개인리스)에 대한 것을 많이 보실 수 있는데요, 그만큼 요즘 자동차를 직접 구매하시는 분들 보다는 리스를 참 많이 고려하신다는 것을 알 수 있습니다.



그래서 오늘은 자동차리스 장단점에 대해서 총정리해드리겠습니다. 사실 자동차리스는 법인회사에서 많이 이용을 했었는데요, 최근 문제가 되었듯이 영업비용으로 처리를 할 수 있어서 자동차리스가 여러모로 이득이었었죠.

하지만 개인들도 자동차리스를 이용하기 시작했는데요, 자동차리스회사에서 개인들이 하는 리스도 여러 좋은 혜택을 내놓았기 때문입니다. 그럼 먼저 자동차리스 장점에 대해서 알려드리겠습니다.



차를 이용하는데 큰 초기비용이 필요가 없습니다. 월 일정요금만 내면 총 3천만원짜리의 차량도 바로 이용을 할 수 있습니다. 또한, 차량을 빌려타는 개념이라서 자동차세라든가, 자동차보험에 별도의 비용이 필요없습니다.

또한 자동차에 대한 고장이 생겨도, 리스회사와 연계된 자동차수리점에서 모든 수리를 담당합니다. 리스요금에는 바로 이 세금, 보험, 관리비용이 모두 포함됐기 때문이지요. 또한 리스기간이 종료했을때 이 차량을 인수할지 말지 선택할 수 있는 부분도 큰 장점입니다. 내가 구입한 차량이라면 반드시 중고차로 손해를 보고 팔아야하기 때문이죠.



자동차리스의 단점은 사실, 월 리스요금이 부담될 수도 있다는 것입니다. 차량을 구입할때 일정정도의 선수금을 내고, 할부금을 내는 월 요금이 비슷할 수도 있지만, 사실 이것보다는 비싼것이 일반적이라고 할 수 있습니다.

자동차 유지비용 아끼기 총정리!!!!

자동차가 있으면 정말 편리한 면도 있지만, 사실 경제적인 부담도 만만치 않은데요, 세금과 보험료, 기름값 등등 하면 정말 매달 나가는 돈에 차를 과연 가지고 있어야 할까라는 고민도 하실 겁니다.



그래서 오늘은 자동차 유지비용 아끼기 총정리를 해드릴려고 합니다. 사실 조금만 신경쓰면 자동차 유지비도 꽤 많이 아낄 수 있답니다. 누구나 아는 내용이지만 총정리 차원에서 알려드립니다.

먼저 자동차세 선납으로 세금을 아낄 수 있습니다. 자동차세는 6월과 12월이 납부기간인데요, 보통 연초 1월내에 자동차세를 미리 내시면 10%의 자동차세를 할인받으실 수 있습니다.



다음은 자동차 연비를 위한 경량화 입니다. 자동차 트렁크에서 정말 무게만 차지하고 잘 사용하지 않는 물품은 빨리 치우시기를 바랍니다. 자동차가 가벼워지면 그만큼 연비가 더 잘 나온답니다. 또 기름도 무조건 가득채우지 마시고 한 80%만 채우시는 것을 추천드립니다.

또 자동차 유지비를 위한 할인 신용카드 쓰기 입니다. 주유비 할인은 거의 모든 분들이 아실텐데요, 조금만 더 찾아보면 자동차보험료 할인, 자동차 정비센터 할인 등 차량 유지와 관련하여 특화된 신용카드들이 많답니다.



마지막은 교통법규 잘 지키기 입니다. 주차위반, 신호위반으로 범칙금을 내보신 분들이라면 절대 공감하실 텐데요, 교통법규만 잘지키는 것도 자동차 유지비용 아끼기에 정말 큰 보탬을 줄 것입니다.

2016년 5월 현재 할인 최강 신용카드 3종 소개

최근 신용카드 회사들이 할인에 대한 혜택을 줄이거나, 혜택이 좋은 카드를 발급중단을 하다보니, 재테크에 관심이 많은 분들은 바짝 긴장을 하고 계실텐데요(특히 주유카드 신한RPM카드의 발급중단은 타격이 큽니다).



그래도 오늘은 굳건히 살아있는 할인 최강 신용카드 3종을 소개해드리고자 합니다. 3개의 카드는 바로 KB국민카드의 '파인테크카드', 하나카드 '2X 알파카드', 신한카드 'Hi-Point 카드 Nano F'입니다.

먼저, KB국민카드의 파인테크카드입니다. 파인테트 카드는 스타벅스 할인 최고로도 유명한데요, 이밖에도 CGV 청구할인과, 젊은 층이 많이 이용하는 문화, 생활분야에서 혜택이 많아 인기가 많습니다.



다음은 하나카드의 2X 알파카드입니다. 이 카드는 사실 조금은 오래사용을 해야 제대로 된 혜택을 볼 수 있는데요, 사용 후 6개월 후 부터는 기본 할인 혜택과 함께 포인트 적립 혜택이 카드이름처럼 두 배로 늘어납니다.

마지막은 신한카드 하이포인트 나노 F인데요, 포인트 적립에서 두드러진 특징을 보이며, 최고 5%까지 적립이 가능합니다. 또한, 각 개인의 소비지출성향에 맞게 할인을 받을 수 있는 업종과 업계를 선택할 수 있는 것이 특징입니다.



이상으로 2016년 5월 현재 최강 할인 신용카드 3종을 알아봤는데요, 모두 특화된 할인 분야가 있는 만큼, 본인의 소비성향을 파악하시고, 최대한 많은 할인혜택을 받을 수 있는 카드를 선택하시기를 바랍니다.

보금자리론과 디딤돌대출 어떤 차이가 있을까요?

내집 마련은 서민들의 최대 꿈입니다. 그래서 국가에서는 내집마련에 대해서 지원해주기 위한 다양한 정책과 아울러 주택담보대출 제도도 같이 운영을 하고 있는데요, 그 중에서 대표적인 것이 바로 '보금자리론'과 '디딤돌대출'입니다.



그런 그 둘의 차이는 과연 무엇이 있고, 어떤 사람이 어떤 상품을 받는 것이 더 좋을 까요? 그래서 오늘은 보금자리론과 디딤돌대출의 차이에 대해서 알려드리고자 합니다. 내집 마련을 고민하시는 분들은 꼭 보셔야 합니다.

먼저 공통점에 대해서 간단하게 알려드리겠습니다. 대출기간은 둘다 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있고 상환기간 또한 비슷합니다. 중도상환수수료도 3년으로 동일하구요.(3년 이후 수수료 없음)



보금자리론과 디딤돌대출의 가장 큰 차이는, 디딤돌대출은 무주택 세대주가(소득제한 있음), 보금자리론은 유주택자(소득제한없음)도 대출을 받을 수 있답니다. 이 차이가 제일 크다고 할 수 있는데요.

주택요건도 디딤돌대출은 시세 6억원 이하, 보금자리론은 9억원 이하 입니다. 대출한도도 디딤돌 대출은 주택담보 70% 최대 2억원, 보금자리론은 주택담보 70%에 최대 5억원 이내 입니다. 금리는 둘다 2~3%대 이지만, 보금자리론이 조금 더 높습니다.



요약하자면, 디딤돌대출은 서민들을 위한 대출이다 보니 무주택, 연소득 요건과 함께 대출한도가 낮은 편이구요, 보금자리론은 누구나 다 대출을 할 수 있는 상품이라, 자격이나 요건에서 한도가 높은 편이라고 보시면 됩니다.

보금자리론 중도상환 수수료 알아보기!!

내집 마련에 대해 고민하시는 분들이라면 주택담보 상품을 어떤 것을 해야 하실지 많은 고민을 하실텐데요, 오늘은 그 중에서도 주택금융공사의 보금자리론 중도상환수수료에 대해서 알려드리고자 합니다.

보금자리론은 한국주택금융공사가 10년에서 30년간 대출원리금을 나누어서 상환할 수 있도록 설계한 주택담보대출 상품인데요, 대출한도가 최대 5억원까지이고, 시세의 최대 70%까지 대출, 디딤돌대출과 연계해서 이용이 가능한 것으로 인기를 끌고 있습니다.

보금자리론은 민법상 성년인 대한민국 국민이면 누구나 신청이 가능한데요, 대출금리 또한 저렴한 편이어서 내집마련을 하시는 분들이 반드시 알아보셔야 하는 상품입니다. 대출기간이 장기이다 보니, 많은 분들이 보금자리론 중도상환수수료에 대해서 걱정을 하고 계실 겁니다.

하지만 보금자리론 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해서만 대출일부터 경과일수별로 1.2% 한도내에서 부과를 하게 됩니다. 쉽게, 대출 받은 때부터 3년내에는 중도상환 수수료가 최대 1.2%까지 있지만 3년 후부터는 전혀 없습니다.

따라서 보금자리론은 최대한 대출기한을 길게 잡으셔서, 화폐가치의 하락과 고정금리의 혜택을 모두 누리시면서, 3년후에는 돈이 생기실 때마다 중도상환하시는 것을 강력하게 추천드립니다.

디딤돌대출과는 다르게 주택가격 대비 대출 한도가 높기 때문에 조금더 비싼 집을 구매하시고, 연소득이 높으신 분들에게 보금자리론이 더욱더 좋은 내집마련 주택담보상품이라고 할 수 있습니다. 꼭 내집 마련에 성공하시기를 바랍니다.

북향과 서향의 장단점 알려드려요~~

정말 우리나라는 사계절도 뚜렸하고, 기후도 변화무쌍하기 때문에 남향 집에 대한 선호가 대단히 높은데요, 그래서 오늘은 남향말고 북향과 서향의 장단점에 대해서 알려드리겠습니다.

북향은 주거용으로는 아마 거의 대부분의 분들이 선호하지는 않지만 상가용으로는 선호된는 향이라고 할 수 있습니다. 북향은 햇빛이 안들어는 향이기 때문인데요, 집에 햇빛이 들지 않는 다면 아마 좋아하실 분은 거의 없을 겁니다.

대신에 상가용 북향일 경우 햇빛이 안들어와서 밖의 지나다니는 사람들이 가게 안을 더 잘 볼 수 있고, 눈부심도 없기 때문에 가게가 더욱더 잘 보이는 효과가 있답니다. 주거용으로는 최근 집에서의 생활이 거의 없고 잠만 자는 맞벌이 부부들에게 저렴한 가격대로 선호가 되고 있습니다.

서향은 동향과는 반대향인데요, 동향이 오전에 햇빛이 많이 들어온다면, 서향은 저녁때 햇빛이 들어오게 됩니다. 여름에는 낮이 긴데, 이 경우 햇빛이 오후에 집에 더 비춰줘서 집이 더울 수가 있습니다. 난방비가 많이 들죠.

대신 서향은 겨울은 따뜻합니다. 그래서 추위를 민감하게 타시는 분이라면, 여름엔 덥고, 겨울엔 따뜻한 서향을 선호하시는 것도 괜찮습니다. 하지만, 주거용으로는 아마 서향이 제일 인기가 없습니다.

이상으로 북향과, 서향의 장단점에 대해서 알아보았는데요, 동, 서, 남, 북향 모두 각각의 장단점이 있기 때문에 주거목적이라든지, 집에 자주 있는 시간, 더 선호하는 조건들을 따져서 선택하시기를 바랍니다.

버팀목 전세자금대출 집주인 동의가 필요할까요?

전셋값이 만만치 않은 요즘, 많은 분들이 전세자금대출을 이용해서 전셋집을 구하실 텐데요, 그 중에서도 정부에서 지원을 해주는 버팀목전세자금대출을 제일 많이 이용하실 겁니다.



그런데 버팀목전세자금대출을 이용해서 전세금을 마련하려고 할때 전셋집 집주인의 동의가 필요한지 많은 분들이 궁금해 하실 겁니다. 저 또한 버팀목전세자금대출로 현재의 전셋집을 할고 있고, 집주인과도 얘기를 했었으니까요.

결론적으로 말씀드리면 집주인의 동의는 필요없습니다. 즉, 집주인의 동의유무와는 상관없이 버팀목전세자금대출을 받을 수 있습니다. 어차피 집주인 입장에서도 전세금의 용도가 무엇인 아무 상관이 없으니까요.



하지만, 버팀목전세자금대출을 꺼리는 전셋집 집주인들이 더러 있습니다. 이유는 자세히 모르지만, 뭔가 나중에 전세금 반환을 못해줄 수 있는 상황이 올 경우 뭔가 문제가 있을지도 모른다는 생각이 들어서겠죠.

실제로 버팀목전세자금대출은 전세보증보험까지 가입하기 때문에 임차인 입장에서는 정말 안전한 전세자금대출이지만, 그 반대인 임대인에게는 뭔가 불이익한게 있을 수도 있으니까요.



그래서 저는 전셋집을 계약할때 계약서에, '임대인은 임차인의 전세자금대출에 적극 협조한다'라는 문구를 넣었고(추후 다른 말을 할 수도 있으니까요), 버팀목전세자금대출을 저렴하게 잘 이용을 하고 있습니다.