2016년 8월 30일 화요일

주택담보대출 추천

최근 주택담보대출을 한건 받았는데요, 아주 쉽고 간편하게, 그리고 기분좋게 받을 수 있었습니다. 사실 기존 대출금액이 커서 대출이 잘 나올까 걱정을 했었는데요, 그래서 오늘은 주택담보대출 상품을 하나 소개해 드리려고 합니다.


바로 현대캐피탈의 주택담보대출인데요, 캐피탈사 주택담보대출 중에는 그래도 제일 좋은 게 아닌가 생각이 듭니다. 주택담보대출이란 아파트나 주택을 담보로 돈을 대출하는 것인데요,


이러한 주택담보대출의 대상은 생활비 또는 사업자금을 이유로 대출을 하시는 분, 집을 매매하면서 동시에 그 집을 담보로 주택담보대출을 받으시는 분, 경매 후 경매잔금대출이 필요하신 분 등등 정말 집에 대한 소유권만 있다면 그 집을 담보로 대출을 원하시는 분입니다. 


아마 여기 현대캐피탈 주택담보대출의 제일 좋은은 시세의 최대 무려 85%까지 대출이 가능합니다. 디딤돌대출 등도 최대 70%까인데 반해서요. 각각 대출용도에 따라 최대로 가능한 대출이 달라지기는 하지만 최소 70%까지는 가능합니다.



대출금리는 연 2.97% 에서 9.62%로 캐피탈 중에서는 그래도 제일 낮은 금리에 속하고, 대출기간은 최소 3년~35년까지 가능합니다. 현대캐피탈 주택담보대출의 담보대상이 될 수 있는 집은, 시세조회가 가능한 모든 아파트입니다. 또한 주요 시도에 소재한 오피스텔, 빌라, 주택 등 그 대상범위가 넓습니다. 


또한 경매 후 잔금용으로 대출시 시세에서 70% 그리고 낙찰가격 100% 중 낮은 금액으로 대출이 가능한데요, 유찰 후 낙찰된 가격에서 100%로 대출이 가능하다고 하니, 부동산 경매대출로도 좋은 상품입니다. 취급수수료는 없고, 중도상환수수료는 보통 5%이내입니다.

2016년 8월 29일 월요일

미수령 환급금 조회하고 신청 이렇게 하세요

최근 정부에서는 2016년 상반기까지 찾아가지 않은 미수령 환급금이 무려 450억에 달한다고 발표했습니다. 그동안 찾아가지 않은 소득세나 근로장려금 등이 있다고 하는데요, 정말 혹시라도 내가 받을 돈인데 안찾고 있는 거라면 억울하지 않을까요.



그래서 오늘은 미수령 환급금 조회 및 신청방법에 대해서 알려드리겠습니다. 간단하게 보고 따라오시면 미수령 환급금을 돌려받을 수 있답니다. 먼저 홈택스 홈페이지를 가셔야 합니다. 메인화면에서 '환급금 조회'를 누르시고 주민등록번호와 성명을 누르고 조회를 하시면 됩니다.



정말 간단합니다. 혹시라도 모르니 여러분들도 시간을 내셔서 한번 조회해 보시기 바랍니다.(안타깝게도 저는 없네요;) 이밖에서 스마트폰 홈택스 어플에서도 같은 방법으로 조회가 가능하니 참고바랍니다.



이렇게 해서 미수령 환급금 조회를 해봤는데 환급금이 있다 하면, 신청방법은 직접 수령하던가 아니면 계좌이체를 통해서 받을 수 있습니다. 현금수령은 국세환급통지서, 신분증을 들고 우체국에 가시면 됩니다.




다음으로 계좌이체로 받으실거면 국세환급통지서 튓면에 계좌개설 신고서를 쓰고, 관할 세무서에 우편이나 팩스로 보내면됩니다. 홈택스에서도 간편하게 환급계좌를 신고할 수도 있답니다. 이상으로 미수령 환급금 조회 및 신청방법에 대해서 알려드렸습니다.


2016년 8월 28일 일요일

변액보험 수익률 높이는 법

변액보험이라는 상품이 예전에 큰 인기를 끌었다가 지금은 조금 시들시들해진 상태인데요, 그 이유는 변액보험 수익률이 시원찮아서 일겁니다. 하지만 변액보험이라는 것을 제대로 알고 관리만 한다면 높은 수익률을 얻을 수 있는데요.



그래서 오늘은 변액보험 수익률 높이는 법에 대해서 알려드리고자 합니다. 그러자면 먼저 변액보험이라는 것이 무엇인지를 아셔야 하는데요, 변액보험은 고객이 납입한 보험료 중의 일부를 주식, 채권, 펀드 등에 투자해서 투자성과에 따라 이익을 나누어 가지는 상품입니다.



즉 보험이지만 변액, 액수가 변할 수 있다는 뜻입니다. 하지만 다른 보험상품과는 다르게(정확히 저축보험상품) 조금 관리를 해주셔야 수익률을 높일 수가 있는데요, 벽액보험은 실제 약 보험료의 70%이상을 투자하기 때문입니다. 거기다가 보험의 사업비 까지 생각하면 사실 시작은 마이너스에서 시작하는 상품이지요.



따라서 변액보험이 투자되는 주식시장과 채권시장의 움직임을 보시고 변액보험이 투자되고 있는 펀드를 변경해주셔야 합니다. 예를 들어 주식시장이 활황이라면 이때 본 수익을 실현하고 채권형으로 변경, 반대로 주식시장이 폭락장이라면 이때 주식펀드로 변경을 해주시면 차후에 큰 수익을 얻으실 수 있답니다.




이상으로 변액보험 수익률 높이는 법에 대해서 알아보았는데요, 한달에 한번 정도만 신경을 쓰면 되니 그렇게 신경쓰실 일은 없습니다. 변액보험은 잘만 관리한다면 정말 높은 수익을 얻을 수 있는 보험상품이니 위와 같은 관리방법을 꼭 숙지하시기 바랍니다.


2016년 8월 27일 토요일

현대캐피탈 부동산 시세 조회 짱입니다

부동산의 정확한 시세야 말로 매수자 매도자 모두에게 중요한 일인데요, 매도자 입장에서는 조금이라도 더 높은 가격을, 매수자 입장에서는 조금더 싼 가격을 받을 수 있기 때문이죠. 사실 이뿐만이 아니라 담보대출을 받는대도 부동산 시세 조회는 중요합니다.



조금이라도 더 높은 시세가 나와야 담보대출 금액도 늘어나니까요. 그동안 부동산 시세조회는 K모 은행에서 하는 시세조회가 제일 유명했습니다. 다른 은행들도 참고를 할 정도니까요. 하지만 이제 현대캐피탈 부동산 시세조회도 상당한 수준까지 왔습니다.



저또한 최근에 현대캐피탈에서 주택담보대출을 받았는데요, 여타 은행과는 다르게 훨씬 더 좋은 조건으로 대출을 받았습니다. 부동산 시세조회도 정확하기도 하고 약간은 더 높은 시세가 나와서요.



현대캐피탈 부동산 시세조회의 다른 장점은 아파트 시세 조회를 함과 동시에 주택담보대출한도까지 바로 나온다는 것입니다. 즉, 원스톱 서비스가 가능한 것이지요. 다른 시세 조회 사이트는 시세 따로 대출한도 따로입니다.




현대캐티탈 부동산 시세조회를 한다고 해서 절대 신용등급에 영향을 미치지 않습니다. 이또한 확실히 해야 할 부분이지요. 앞으로 부동산 시세조회는 현대캐피탈에서 한 번 참고삼아라도 해보시는게 좋습니다.



*본 포스팅은 아무런 경제적 이득/대가를 받지 않고 작성되었습니다.

2016년 8월 26일 금요일

주휴수당 조건 및 계산법 총정리

주휴수당이라는 단어는 아마 근로계약서에서 보셨거나 또는 월급명세서에서 보셨을 수도 있으실텐데요, 주휴수당 이라는 말은 정확히 '일주일 동안 정해진 근로일수를 모두 금로하게 면 노동자에게 일주일에 1일 이상 유급휴일을 주는 제도'가 바로 그것입니다. 평소 사실 모두 일주일에 주일은 쉰다는 생각을 모두 가지고 있는데요, 요 주일에 하루 쉬었다고 월급에서 빼지 않는다고 생각하시면 됩니다.


그럼 이제 주휴수당 조건에 대해서 알아보겠는데요, 근로기준법에 자세히 규정되어 있습니다. 주휴수당의 조건은 일주일에 총 합쳐서 15시간 이상을 근무한 모든 근로자가 법적으로 적용대상이 됩니다. 만약 본인이 일주일에 총 합쳐서 15시간 이상을 근무하였는데도 쉬는 날이라고 해서 임금을 삭감하게 된다면 근로기준법 위반입니다.


당연히 주휴수당 조건을 지키지 않으면, 즉 정해진 근로 일수 중에 한번이라도 결근을 하게 되면 주휴수당을 받지 못합니다. 만약 주휴수당 조건에 따라 일주일에 이틀만 일을 하기로 근로계약서를 작성했더라도 일하는 시간이 15시간이 넘는다면 당연히 주휴수당을 받아야 합니다.


다음으로는 주휴수당 계산법에 대해서 알려드리겠습니다. 근로기준법상 현재 대한민국의 법정근로시간은 주 40시간, 하루 8시간씩 일을 하면 5일 근무, 2일 휴무일입니다. 주휴수당은 바로 요 40시간을 이용해서 계산하여야 합니다. 본인의 7일간의 총 근로시간을 40시간으로 나눈 담에 그 수와, 시급에 숫자 8을 곱하면 된답니다.
(일주일간 자신의 근로시간/40시간 × 시급 × 8)
예를 들자면 평균 근로자라면 일주일 40시간을 일하니(법정근로시간) 40시간/40시간 × 6,030(최저임금) × 8 = 48,240원이 나옵니다.




이상으로 주휴수당 조건, 주휴수당 계산법을 알려드렸습니다. 혹시라도 본인이 위의 주휴수당을 받지 못하거나 덜 받고 계시다면 바로 노동부에 신고를 하시기를 바랍니다. 정당한 권리를 찾아야 합니다.

2016년 8월 19일 금요일

해외송금 수수료 알아보기

혹시라도 해외에 송금을 하실 일이 있다면 반드시 아셔야 하는 것이 바로 해외송금 수수료인데요, 이 해외송금 수수료를 조금이라도 아낄 수 있다면 참 좋겠죠. 그래서 오늘은 해외송금 수수료에 대해서 알려드리고자 합니다.


해외송금 수수료는 은행별로 각각 다른데요, 하지만 은행연합회에서는 국내 모든 은행들의 해외송금 수수료 정보를 제공하고 있답니다. 이를 보시고 제일 저렴한 은행에서 해외송금을 하시면 된답니다. 단 주의하실 것은 해외 현지 은행에서 송금액을 찾을 때 수수료가 별도로 발생할 수도 있답니다.

위에 표가 바로 각 은행별 해외 송금수수료 인데요, 사실 은행별로 엄청 큰 차이는 엄지만 송금하려는 외화의 크기별로 수수료가 각각 다른 것을 볼 수 있습니다. 따라서 본인의 송금액을 보시고 은행에서 제일 저렴한 곳을 선택하는 것도 좋습니다.


또 사실 왠만한 차이가 나지 않는 다면 집앞에서 제일 가까운 은행이나 주거래 은행을 사용하시는 것도 자잘한 스트레스를 줄이는 길입니다. 이상으로 해외송금 수수료에 대해서 알려드렸습니다.

2016년 8월 6일 토요일

월세세입자 투자풀에 대해서 알려드립니다

최근 금융위원회에서 월세세입자 등의 서민들의 주거비 부담 완화를 위하여 발표한 대책 중에서 '월세세입자 투자풀'이라는 것이 있었는데요, 이는 바로 요즘 치솟았던 전세 또는 반전세에서 월세로 어찌할 수 없이 갈아탄 사람들을 지원하는 펀드라고 생각하시면 됩니다.


그럼 위와 같은 사람들을 지원해주는 월세세입자 투자풀은 구체적으로 어떻게 지원을 해줄까요? 바로 전세 에서 반전세로 갈아탔으면 상대적으로 월세 보증금이 작습니다. 그 보증금 차액을 펀드로 투자를 해서 수익금을 돌려주는 것이죠.


일단은 정부에서 만든 제도이지만 민간 전문 펀드 운용기관에서 하기 때문에 정부의 개입은 전혀 없습니다. 월세세입자 투자풀은 당연히 펀드이기 때문에 손실을 볼 수 있습니다. 원금보장이 되지 않는 다는 말이죠.


하지만 정말 손실을 최소화할 수 있도록 안전 사업 등에 투자를 하는 것입니다. 예를 들면 뉴스테이 사업에 투자를 해서 안정적으로 수익을 창출하는 것이죠. 사실 주식 보다는 부동산이 더 안정적인 수익모델이니까요.



그럼 월세세입자 투자풀의 수익률은 어느정도 될까요? 사실 실적배당 상품이기 때문에 수익률 확정은 어렵습니다만, 이자율 보다는 높은 수익률을 줄 수 있다고 합니다. 혹시라도 위와 같이 전세에서 월세로 갈아타신 분들이라면 한번쯤 고려해 보시는 것도 좋습니다.

마이너스 통장 단점 및 주의사항

직장인 치고 마이너스 통장이 없는 분이 거의 안계실 정도로 마이너스 통장은 직장인 들의 필수 대출상품입니다. 금리가 더욱더 저렴해진 요즘엔 당연히 마이너스 통장 만들기도 좋구요. 하지만 이 마이너스 통장은 어떻게 사용해야 할까요?




그래서 마이너스 통장 단점 및 주의사항에 대해서 포스팅해보고자 합니다. 마이너스 통장을 가지고 계시거나, 발급을 받을 예정이신 분들이라면 꼭 참고해주시기 바랍니다. 제일 중요한 것은 마이너스통장은 당연히 대출, 빚입니다. 사용하기 편해도 신용대출로 잡히는 대출입니다.




마이너스 통장의 단점으로는 먼저 대출금리가 아무래도 신용대출보다는 0.5~1.5%가량 높습니다. 또한 가산금리가 있어서 금리가 '비교적' 높은 편이라는 겁니다. 요즘 아무리 마니너스통장의 금리가 낮아도 3%대 입니다. 대출을 효율적으로 얻으려면 차라리 신용대출이 나을 수도 있습니다.



또다른 단점으로는 마이너스통장을 하나도 쓰지 않고 갖고만 있어도 그 전체 한도 금액이 기대출금액입니다. 따라서 다른 대출을 받으실 때 대출금액이 안나올 수도 있습니다. 그래서 중요한 전세자금대출이나 주택담보대출을 받기 전에는 마이너스 통장을 반드시 정리하시길 추천드립니다.



마지막 마이너스통장 주의사항으로는 마이너스통장에서도 돈을 인출하는 순간부터 바로바로 이자가 붙습니다. 하루에 잠깐만 빼서 바로 다시 넣어도 이자는 붙습니다. 이자가 복리로 붙기 때문에 정말 조심하셔야 합니다. 이상으로 마이너스 통장 단점 및 주의사항에 대해서 알려드렸습니다.


기내 반입금지 품목을 알려드립니다.

본격 휴가철이다 보니 다들 해외로, 국내로 여행을 떠나실텐데요, 즐거운 여행을 위해서 비행기를 타시는 분이라면 아마 짐 또한 많이 가져가실 겁니다. 하지만 그 짐에 혹시 기내 반입금지 품목이 있으신거 아닌가요?



오늘은 그래서 기내 반입금지 품목에 대해서 알려드리고자 합니다. 기내 반입금지 품목은 말그대로 비행기에 가지고 탈 수 없는 품목을 말하는 것인데요, 비행기가 안전하게 운행하는데 방해가 되는 것은 금지하고 하고 있습니다.



기본적으로 기내 반입금지 품목에는 폭발과 화재, 기타 다른 위험성이 있는 물건입니다. 구체적으로 금지품목을 보면 총포, 도검류, 화약류 품목은 기내 반입금지입니다. 당연합니다. 요즘 테러에 대한 것을 생각만 하셔도 될겁니다.



하지만 무조건 도검류라고 안되는 것은 아닙니다. 일상생활에 쓰이는 정도 크기의 칼은 기내 반입이 가능합니다. 길이 기준은 6센치로 6센치 이하라면 비행기에 가지고 탈 수 있습니다.




또한 액체류와 스프레이도 원칙적으로는 기내 반입이 금지되는데요, 하지만 일상생활에서 쓰이는 로션같은 경우는 케이스가 투명하고 100mL 이하의 용기라면 반입이 가능합니다. 이상으로 기내반입금지 품목에 대해서 알려드렸습니다.


2016년 8월 4일 목요일

급발진 대처법 대처방법 숙지하세요

최근 급발진 사고 동영상이 많은 분들에게 충격을 주고 있는데요, 만약에 자기가 저런 급발진 상황에 처했을 때 어떻게 해야 하는지 정말 궁금하실 겁니다. 그래서 오늘은 급발진 대처방법에 대해서 알려드리겠습니다. 운전을 하시는 분이라면 반드시 숙지하셔야 합니다.


먼저 급발진이 어떤 상황인지 아셔야 합니다. 급발진은 평소에 해왔을때와는 달리 이질적으로 엔진의 RPM이 급격하게 올라갑니다. 보통 계기판을 보고 확인을 하실 수도 있고 동시에 굉음이 엄청나게 나기 때문에 급발진 상황임을 감지 하실 겁니다.


그럼 이 급발진 대처를 어떻게 해야 할까요. 급발진 상황이 온 경우 당황하지 않고, 브레이크를 꽉 밟습니다. 정말 있는 힘껏 밟으셔야 합니다. 바로 그때 기어를 D에서 N(중립)으로 재빨리 바꾸셔야 합니다.


그 다음에는 사이드 브레이크를 올리시고, 시동을 끄시면 됩니다. 사실 제일 중요한건 기어를 중립 N으로 바꾸시는 겁니다. 브레이크야 급발진 상황이 오면 누구나 할 수 있으니까요. 그리고 당황하지 않는게 첫 번째겠죠.



정리하면 급발신 시 브레이크 밟고, 기어 중립, 사이드 올리면서 시동을 끈다가 바로 급발진 대처방법입니다. 항상 숙지하시고, 실제 운전을 하시다가도 손으로 위 대처방법을 익혀놓으시길 바랍니다. 그럼 항상 안전운전 하시길 바랍니다.

2016년 8월 3일 수요일

중고차 매매 서류 이렇게 준비하세요

많은 분들이 자동차를 중고로 사고팔거나 그러할 예정이실텐데요, 이 중고차 매매시 서류가 엄청 많습니다. 그래서 오늘은 중고차 매매 서류에는 어떠한 것들이 있는지 알려드리고자 합니다. 중고차 매매를 앞두신 분들이라면 참고하시기 바랍니다.


중고차 매매에는 살때와 팔 때, 그리고 개인이 할때와 법인이 할 때의 경우들이 있는데요, 이를 나눠서 보겠습니다. 먼저 개인이 중고차를 구매하실 때에는 별다른 서류가 필요 없습니다. 주민등록등본과 주민등록증만 있으면 됩니다.


반대로 개인이 중고차를 팔때에는 자동차등록증명서, 인감도장과 인감증명서, 주민등록증, 자동차세 완납증명서가 필요합니다. 개인과 개인이 중고차 거래시에는 평일에 만나셔서 해당 구청을 방문하셔야 합니다.


다음은 법인이 중고차를 매매할 때의 필요서류입니다. 법인의 인감증명서와, 사업자등록증, 등기부등본, 자동차세 완납증명서, 책임보험 영수증, 법인도장이 필요합니다. 서류가 법인의 경우에는 꽤 많습니다.



그리고 마지막으로 할부가 끝나지 않은 중고차를 매매하려고 할 경우에 필요한 서류에는 인감과 운전면허증, 통장사본 등이 있습니다. 이 경우 꼭 남은 할부금액을 확인하셔야 합니다. 이상으로 중고차 매매 서류에 대해서 알려드렸습니다.

사실혼 재산분할 및 파기 알려드립니다

혹시 사실혼이란 말을 들어보셨나요? 말 그대로 법적인 혼인관계는 아니지만 사실상 혼인관계라는 말의 줄임말입니다. 오늘은 이 사실혼의 파기시 재산분할에 대해서 알려드리고자 합니다.


사실혼의 정의는 법적으로는 혼인신고를 하지 않았으므로 원칙적으로 법률상 혼인으로는 인정받을 수가 없지만, 동거 등 사실상의 혼인관계에 있는 내연 부부관계라고 할 수 있습니다. 대표적인게 바로 동거라고 할 수 있습니다.


사실혼 관계에 있는 당사자 사이 동거의무나 자식에 대한 부양의무, 기타 등등 협조의 의무가 발생하는데요, 하지만 법적인 혼인관계는 아니기 때문에 친족관계가 발생하지 않고 등본에 입적도 안되고, 그 외의 호주 승계, 사실혼 파기시 원칙적으로 재산상속 문제는 발생하지 않습니다.


하지만 최근 국민연금법, 다른 보험관계법에서는 위의 사실혼 상태에 있는 배우자를 법적으로 혼인을 하고 혼인신고한 배우자와 똑같은 취급을 해주기도 합니다. 사실상 혼인관계에 있었으니 그만큼의 대우를 해주는 것이지요.


하지만 이 사실혼 상태가 오래됐고 또 상대방의 귀책사유가 없는 사유로 사실혼 파기가 되었다면 재산분할이 가능하기도 합니다. 이는 각 상황이나 개개인들의 노력 등 많은 관계를 종합적으로 봐야하기 때문에 사실혼이라고 무조건적으로 재산분할이 된다 안된다라고 말 할 수는 없습니다.

리우올림픽 수혜주 바로 이겁니다

이제 곧 있으면 세계인의 축제인 올림픽이 브라질 리우에서 개최가 되는데요, 주식 투자를 하시는 분들이라면 이러한 좋은 대목(?)을 놓쳐서는 안되겠죠? 그래서 오늘은 리우올림픽 수혜주에 대해서 알려드리겠습니다.


사실 리우올림픽을 앞두고 이미 관련 주식들은 주가가 꿈틀꿈틀대고 있는데요, 올림픽 관련주로 대표적으로 미디어와 스포츠 관련주, 그리고 치킨, 주류 관련주가 있습니다. 그럼 이제부터 더 자세히 살펴보겠습니다.


먼저 리우올림픽 수혜주로 꼽히는 미디어 관련주입니다. 아프리카TV가 제일 괜찮아 보이는데요, 올림픽 방송에 대한 1인 미디어가 이번 올림픽에서 제일 두드러지리라 예상됩니다. 개인이 중계해주는 올림픽으로 말이죠.


다음은 치킨 업종입니다. 올림픽이 늦은 새벽시간에 중계가 될 예정인데요, 이때 집에서 시청할 때 야식이 빠질 수가 없죠. 또 야식하면 치킨이니 치킨 관련주가 엄청 기대됩니다. 하림, 마니커, 팜스토리, 이지바이오 이렇게 있습니다.



마지막 위와 같은 이유로 리우올림픽 기간에 주류 판매량도 엄청 늘것으로 보이는데요, 여기에는 하이트진로와 롯데칠성이 있습니다. 이상으로 리우올림픽 수혜주에 대해서 알려드렸는데요, 벌써 주가가 움직임을 보이고 있으니 위 수혜주를 눈여겨 보시기 바랍니다.

자동차보험 운전자보험 차이

자동차를 막 구입하신 분이라면 자동차보험에 필수적으로 가입을 하셨을텐데요, 그런데 갑자기 또 운전자보험이라는 것을 들으시면 헷갈리실 겁니다. 자동차보험에도 가입했는데 운전자보험도 가입을 해야 하는지요.


그래서 오늘은 자동차보험과 운전자보험의 차이점에 대해서 알려드리겠습니다. 가장 제일 큰 차이는 자동차보험만 의무보험이라는 것입니다. 운전자보험은 의무보험이 아니구요. 따라서 운전자보험은 선택사항이라고 보시면 됩니다.


또 다른 차이는 자동차보험은 자동차에 드는 보험이고, 운전자보험은 운전자에 드는 보험입니다. 따라서 자동차보험은 자동차보험에 계약할 때 해당 자동차와 계약한 사람(운전자)만 효력이 있고, 운전자보험은 가입하시면 운전자에 효력이 있어서 어떤 차를 타셔도 운전자보험 효력이 있습니다.


그럼 운전자보험엔 왜 가입을 할까요? 바로 운전자가 사고를 내서 형사처벌을 받을 경우에 운전자보험이 필요합니다. 보통의 경우에는 교통사고를 내도 형사처벌을 받지 않지만 교통사고 피해자 사망 및 중상해, 11대 중과실 사고일 경우에는 형사처벌을 무조건 받아야 합니다.



사실 운전자보험은 자동차보험과는 다르게 보험료가 상당히 저렴합니다. 또한 어떻게 보면 적은 보험료로 혹시나 모를 최악의 상황에도 대비할 수 있구요. 따라서 운전을 하시는 분이라면 반드시 운전자보험도 가입을 하셔서 안전한 운전생활을 하시길 바랍니다.



분양권 전매 절차 알려드립니다.

요즘 아파트 청약에 대한 열기가 정말 뜨겁고 또 정부에서도 규제에 대한 말이 나오고 있는 시점인데요, 오늘은 그래서 분양권 전매 절차에 대해서 알려드리고자 합니다. 분양권 취득 및 전매에 대해서 관심있으신 분들은 꼭 보시길 바랍니다.


분양권 전매 절차는 총 6단계로 진행이 되는데요, 아래와 같은 단계로 진행이 됩니다.
1. 청약 당첨 및 분양권 취득 : 분양하는 아파트 정보를 얻고 모델하우스에 가셔서 한번 보시고 아파트 청약을 넣은 후 당첨이 되시면 됩니다. 그리고 정한 날짜에 계약금을 넣고 계약을 하시면 분양권 취득이 됩니다.


2. 분양권 매매 : 분양권을 취득하신 분이 분양권 전매제한 기간이 지나면 이제 매매가 가능합니다. 이제 분양권을 사실 분이나 파실 분을 알아보시면 되는데요, 해당 분양 아파트 근처 부동산에서 많이 진행을 하고 있으니 방문을 하셔서 매매 계약을 하시고 매매계약서를 쓰시면 됩니다.


3. 분양권 매매에 대한 신고
분양권 전매계약서를 모두 작성하셨으면 해당 자치구청에 방문을 하셔서 ‘부동산 거래계약 신고서’를 작성하시면 됩니다. 분양권 매매는 반드시 거래 신고를 하셔야 하는 사항입니다. 이 경우에도 꼭 실거래가 신고는 필요합니다.
4. 분양권 계약시의 대출 승계


분양권 취득시 중도금 대출 등을 받은 상황이 많을 텐데요, 이 경우 대출 승계를 하셔야 합니다. 대출을 받은 금융기관에 방문하셔서 대출 승계 신청을 하시면 됩니다.


5. 6. 분양계약서 명의변경 후 세무서 신고
이제 분양계약서 상의 명의 변경을 하셔야 하는데요, 분양권 계약은 아파트 시행사와 했으니 시행사에서 명의 변경을 신청하시면 됩니다. 후에 분양권을 파신 분은 반드시 담당 세무서에 가셔서 양도 소득세를 신고하시면 분양권 전매 절차는 완료됩니다.




2016년 8월 2일 화요일

학자금대출 채무조정 및 상환방법 간략 총정리

대학을 졸업하고 사회생활을 시작한다고 해도 바로 부담이 되는 것이 바로 학자금대출인데요, 등록금이 갈수록 비싸지다 보니 학자금대출을 받지 않고 대학을 졸업하는 사람은 아마 거의 없을 겁니다.



그래서 오늘은 이 부담이 되는 학자금대출 채무조정과 상환방법에 대해서 알려드리고자 합니다. 학자금대출이 정말 부담이 되신다면 국민행복기금에서 가능한 학자금대출 채무조정을 신청하시면 됩니다.



말 그대로 학자금대출 상환이 어려운 사람을 위해서 채무를 조정해주는 것인데요, 이 채무조정이 가능한 대상자는 6개월 이상 한국장학재단 학자금 대출 연체와 이 학자금대출 채무 일부가 국민행복기금에서 채권으로 매각된 채무를 보유하신 분이 대상이라고 할 수 있습니다.



연체 여부와는 다르게 뒤에 조건은 개인이 직접 알아보기가 힘든데요, 1397번인 서민금융다모아 콜센터에 전화하시면 쉽게 아실 수가 있답니다. 이렇게 채무조정의 대상이 되고 채무조정이 된다면 전체 채무액의 30%에서 50%를 채무감면 또는 최장 10년까지 분할상환이 가능하게 해줍니다.




학자금대출 상환이 어려워서 채무조정을 신청하시려는 분들은 국민행복기금(www.happyfund.or.kr)에서 서둘러 신청을 하시길 바랍니다.





해외여행자보험 필요성 알려드립니다.

무더운 여름철 많은 분들이 휴가를 가시거나 휴가를 계획하고 계실텐데요, 아마도 해외여행 또한 적지않이 가실거라고 봅니다. 그런데 이 해외여행을 안전하게 다녀오실 생각으로 해외여행자보험도 많이 가입을 하실 겁니다.



설마 해외여행을 가시면서 해외여행자보험을 안드시는 분이 계시다면 이 포스팅을 보시고 꼭 가입하시길 바랍니다. 오늘은 해외여행자보험의 필요성에 대해서 알려드리고자 합니다.



사실 다이렉트 보험의 발달로 인하여 해외여행자보험은 정말 간단하고도 저렴하게 가입을 하실 수 있습니다. 이 해외여행자보험에 왜 가입해야 하냐면 정말 수고에 비해 보장이 폭넓기 때문입니다.



해외여행자보험 필요성 첫번째는 질병, 상해 등의 보장입니다. 해외에서 다치거나 아프다면 현지 병원을 이용해야 하는데, 우리나라와는 의료보험체계가 달라서 정말 고가의 수술비, 치료비가 나올 수도 있습니다. 이것이 첫번째 필요 이유입니다.




두번째는 도난, 분실 등 휴대품 손해에 대해서도 보장을 해주기 때문에 정말 든든한 해외여행을 하실 수 있습니다. 카메라, 휴대폰 등등 고가의 물건을 잃어버리거나 도난당하면 해외여행 자체가 싫어질 수도 있기 때문이죠. 이상과 같은 이유로 해외여행자 보험은 반드시 가입하시길 권유합니다.