아파트 1층 단점과 장점 이렇습니다

저도 최근에 아파트 매매를 하면서 여러 층을 돌아다녀 봤는데 많은 고민이 되는 사안같습니다. 거기다가 제가 살 집을 직접 선택하는 것이어서 더욱더 그런데요, 그래서 제일 애매하다고 할 수 있는 아파트 1층 장점 및 단점에 대해서 알아보겠습니다.




먼저 아파트 1층 장점입니다. 제일 큰 장점으로는 뭐니뭐니 해도 ‘층간소음에서의 해방’입니다. 아이들이 많은 집이라면 맘껏 뛰어놀아도 아래층에 어떠한 피해도 주지 않는 다는 것이 제일 장점입니다. 아파트에 있는 가정어린이집도 1층에만 가능한 것을 보면 더욱 그렇죠.

또다른 아파트 1층 장점이라면 여름엔 비교적 시원하는 것입니다. 햇빛이 잘 들지 않기 때문에 더위에 약하신 분들이라면 1층을 선택하시는 것도 좋을 듯합니다. 그리고 엘리베이터나 계단에서 자유롭다는 것도 좋은 점인데요, 연세가 드신 분들이나 다리가 안좋으신 분들이라면 1층이 좋습니다. 또한 아파트 1층은 다른층에 비해 가격이 상당히 저렴하다는 것도 큰 장점입니다.




다음은 아파트 1층 단점입니다. 제일 큰 단점은 바로 사생활 보호에 안좋다는 것인데요, 1층이나 보니 밖에서 집 내부를 보이기가 쉽습니다. 또한 방범도 사실 안좋은데요, 대부분의 아파트 1층 사시는 분들이 방범창을 설치하는 이유가 바로 이것입니다.

마지막 그 외에 아파트 1층 단점으로는 배수관 역류나 하수관 문제가 발생하기 취약하며, 벌레도 상대적으로 많습니다. 또한, 수요가 다른 층에 비해 별로 없다보니 가격이 저렴해도 집이 나가기가 상대적으로 어렵다는 것도 단점입니다. 이상으로 아파트 1층 장점 및 단점에 대해서 알아보았습니다.

부동산 셀프등기 이렇게 하세요

최근 부동산 거래가 다시 활발해 지면서 부동산을 매매하시는 분들도 많아지셨는데요, 부동산을 매매할때 꼭 해야 할 것이 바로 부동산 등기 입니다. 보통은 법무사를 통해서 많이들 하시는데요, 하지만 몇십만원이나 하는 수수료를 보면 정말 부담이 되는 것도 사실입니다.

그래서 오늘은 부동산 셀프등기 하는 방법에 대해서 총정리는 해드리려고 합니다. 차근차근히 보시고 서류준비와 절차를 따라하신다면 크게 어려움은 없으실 겁니다. 일단 매도인과 매수인의 준비서류에 대해서 알려드리겠습니다.

매수인 준비서류로는 주민등록등본(초본), 매매계약서 원본, 매수인의 도장과 신분증, 부동산 거래계약 신고필증, 토지대장 및 건축물 대방, 등기부등본입니다. 이 중에서 부동산 거래계약 신고필증은 부동산에서 준비를 해줄 것이고, 토지대장과 건축물 대장은 구청에서 발급이 가능합니다.

매도인 준비서류로는 등기권리증, 부동산 매도용 인감증명서, 주민등록초본, 위임장, 소유권 이전신청서입니다. 소유권 이전신청서는 보통 2장으로 되어있고, 매도인의 간인이 필요하답니다. 준비서류는 사실 부동산에서 매매를 하신다면 모두 쉽게 준비하실 수 있는 서류들입니다. 부동산 셀프등기 매매서류를 이상으로 알아봤구요, 다음은 절차에 대해서 알아보겠습니다.

위의 절차도를 보시고 순서대로 진행을 하시면 되는데요, 방문할 곳은 시군구청이구요, 등기소도 순서대로 방문하셔야 합니다. 모두 반나절 정도면 진행이 되는데요, 서류만 꼼꼼히 준비하신다면 귀찮긴 해도 부동산 셀프등기를 하실 수 있습니다.

월세자금대출 주거안정월세대출로 월세 해결하세요

혹시 집 월세때문에 고민이 있으신가요? 저소득계층의 주거 안정을 위해서 주택도시기금에서는 월세자금도 대출해 주고 있습니다. 전세자금대출만 있는 것이 아닙니다. 이 월세자금대출인 주거안정월세대출로 꼭 고민을 해결하시기 바랍니다.



먼저 이 주거안정월세대출의 대출대상은 우대형, 일반형 나눠지는데요 먼저 우대형은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자나 사회초년생, 자녀장려금 수급자가 대상입니다. 당연히 무주택자여야 하구요. 대신에 주거급여 대상자는 해당이 안됩니다.

일반형은 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다. 즉, 어느정도 사회취약 계층에게만 이 주거안정월세대출이 가능합니다. 대출금리는 우대형은 연 1.5%, 이고 일반형은 연 2.5%이니 정말 낮은 금리로 월세자금대출이 가능합니다.



대출 한도는 매월 최대 30만원씩 2년 해서 총 720만원까지 대출이 가능합니다. 이정도면 월세에 대한 부담을 어느정도는 줄일 수 있죠. 대출 대상주택은 형태는 거의 제한이 없지만 고시원이나 무허가건물은 안됩니다.

그리고 임차보증금 1억원 이하에 월세 60만원 이하, 전용면적 85제곱 이하여야 가능합니다. 이상으로 주거안정월세대출에 대해서 알아보았는데요, 월세 때문에 잠시 힘드시다면 꼭 이 상품으로 어느정도 해결이 가능하리라 봅니다.

아파트 동향 서향 남향 북향 장단점 총정리

아파트의 향은 정말 중요한데요, 이에 따라서 일조권도 달라지고 집의 전체적인 분위기도 달라집니다. 그래서 오늘은 이 아파트의 향, 동향 서향 남향 북향의 각각의 장단점에 대해서 알려드리고자 합니다.

첫번째, 동향

해는 동쪽에서 뜨기 때문에 아침부터 해가 집에 들어오게 됩니다. 쾌적한 아침을 원하시는 분에게 알맞다고 할 수 있습니다. 하지만 오후에는 햇빛이 끊어지기 때문에 일조량은 아무래도 남향에 비해 많이 부족합니다. 하지만 남동향집에 대한 선호도 매우 높은 편입니다.

두번째, 서향

동향과 반대 입니다. 해는 서쪽으로 지기 때문에 오후나 저녁에 햇빛이 길게 들어오게 됩니다. 그래서 낮이 길게 되는 여름이라면 서향집은 엄청 덥게 됩니다. 대신 겨울은 따뜻해서 난방비 절약에 도움이 됩니다. 만약에 추위를 많이 타시는 분이라면 남서향집을 선택하시는 것이 좋습니다.

세번째. 남향

집이 남향이라면 하루종일 일조권이 보장됩니다. 집에 해가 잘 들면 집이 따뜻하고 또 넓어 보입니다. 또한 여름에는 햇빛이 적게 들어와서 시원하며, 겨울에는 해가 오래 들어와서 집이 따뜻해집니다. 당연히 냉난방비도 절약이 된답니다. ‘햇빛이 잘 들어오는 집’ 이거 하나만으로도 남향집에 대한 우리나라 사람들의 선호는 대단합니다.

네번째. 북향

북향은 햇빛이 안들어오는 향입니다. 여름에는 시원할지 몰라도 겨울에는 더 추울 수 있으며, 또 집이 하루종일 어둡습니다. 햇빛이 안들어오니까요. 만약에 맞벌이를 하는 신혼부부라면 사람들이 선호하지 않는 북향집을 더욱 저렴하게 구하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 낮 시간에는 집에 아무도 없기 때문에 굳이 남향을 반드시 선호하지 않아도 되기 때문입니다. 북향은 아무래도 집값이 저렴합니다.

바꿔드림론 자격 및 절차 총정리

최근 저금리에도 불구하고 많은 서민들은 고금리를 이용할 수밖에 없어서 이에 대한 불만이 많았는데요, 그래서 정부에서는 최근 바꿔드림론을 출시하고 고금리에 고통 받는 서민들의 부담을 덜어주고 있습니다. 이 바꿔드림론 자격 및 절차에 대해서 알려드리겠습니다.



먼저 바꿔드림론이란 말그대로 신용등급이 낮고 소득이 적어서 어쩔 수 없이 고금리의 대부업체나 캐피탈사에서 대출 받은 고금리의 대출을 국민행복기금에서 보증을 해서 금리가 낮은 저금리대출로 바꿔주는 서비스입니다.

바꿔드림론 자격은 신용동급이 6등급이하이고, 연소득 4천만원이하입니다. 그리고 지원대상이 되는 고금리채무를 그래도 6개월 이상을 정상상환했어야 합니다. 바꿔드림론 제외대상은 대출총액이 3천만원 이상인분, 소득이 너무 낮은 분, 기타 연체불량자 등은 제외가 될 수 있습니다.



바꿔드림론 대출조건은 보증금액 3천만원이고, 금리는 연 6.5% ~ 10.5%입니다. 대출기간은 5~6년입니다. 그리고 제일 중요한 것은 대출대상이 되는 고금리 채무의 금리가 이자율 연 20%이상이어야 합니다.

20%이상의 고금리 채무에 시달리시는 분들은 꼭 이 바꿔드림론을 신청하셔서 저금리의 혜택을 받아보시기 바랍니다. 아울러 채무는 정말 애초에 감당할 수 있을 만큼만 받으시는 것이 현명합니다.

학자금대출 채무조정 도움받으세요

학자금대출을 받았다가 혹시 상환에 문제가 생겨서 고민이 많으신가요? 그러면 국민행복기금의 학자금대출 채무조정을 신청하시면 됩니다. 너무 고민하지 마세요. 오늘은 이 학자금대출 채무조정에 대해서 알려드리고자 합니다.



먼저 학자금대출 채무조정의 대상자 입니다. 당연히 한국장학재단이나 주택금융공사의 학자금대출 중에서 연체를 하고 있으신 분들입니다. 지원대상자의 확실한 여부는 국민행복기금(1588-3570)으로 문의를 하시면 확실합니다.

학자금대출 채무조정 지원내용은 신청자의 연령, 연체기간, 소득 등을 모두 고려하여 30%에서 60%까지 채무를 감면시켜 줍니다. 그리고 남은 상환액은 최장 10년까지 불할 상환해서 갚을 수 있도록 해줍니다.



학자금대출 채무조정은 약정 무효가 될 수도 있는데요, 당연히 채무상환계획을 성실히 하지 않거나 처음에 신고하지 않은 재산이 발견될 때에는 위의 모든 채무조정과 채무감면 혜택이 무효가 된답니다.

신청시 구비서류는 위의 사항을 참고하시면 됩니다. 이상으로 학자금대출 채무조정에 대해서 알려드렸는데요, 학자금대출 상환에 대해서 고민이 있으시면 주저하지 마시고 국민행복기금에 연락을 주시면 됩니다.